서울지역본부에서 2024년 3차 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 입주자 모집 공고가 발표되었습니다. 이번 공고는 신혼부부와 신생아 가정을 위한 저렴한 전세형 임대주택을 제공하는 내용으로, LH(한국토지주택공사)가 매입한 주택을 시중 시세보다 저렴한 임대 조건으로 공급하는 주택 프로그램입니다.
이 프로그램은 신혼부부들이 생활하고 싶은 도심지 내에서 안정적으로 거주할 수 있도록 마련된 제도입니다. LH에서 주택을 매입하여 시중 전세 시세의 70%에서 80% 수준으로 준전세형 임대주택을 제공하고, 이를 통해 청년과 신혼부부 가정의 주거 문제 해결을 돕고 있습니다.
1. 주요 모집 개요
모집 공고일: 2024년 9월 26일 (목)
이번 모집은 서울 내 다양한 자치구에서 진행되며, 총 68호의 신혼부부 및 신생아 매입임대주택을 공급합니다. 강남구, 강동구, 강북구, 관악구 등 서울 지역의 주요 자치구에서 다양한 형태의 임대주택을 제공하여 거주지 선택의 폭을 넓혔습니다.
2. 주택의 특징과 임대조건
이번에 제공되는 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ는 전세형 주택으로, 시중 전세 시세의 70%~80% 수준의 임대보증금과 임대료로 임대됩니다. 이는 주거비 부담이 큰 도심에서 생활하고자 하는 신혼부부와 신생아 가정들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 데 목적이 있습니다.
임대기간은 기본 2년이며, 자격을 충족할 경우 재계약이 가능하여 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 자녀가 있는 경우에는 추가로 2회 더 연장 가능하여 최장 14년까지 거주가 가능합니다. 특히, 임대보증금의 비율을 80%로 설정하여 월세를 줄이는 구조로, 거주자들은 임대보증금을 높이고 월세를 낮추는 형태로 주거비를 조정할 수 있습니다.
3. 모집 일정
입주자 모집 일정은 다음과 같습니다:
- 인터넷 신청접수: 2024년 10월 7일 (월) 오전 10시부터 10월 10일 (목) 오후 4시까지 진행됩니다. 신청은 LH청약플러스 홈페이지를 통해 온라인으로 접수할 수 있습니다.
- 서류심사대상자 발표: 2024년 10월 11일 (금) 오후 5시 예정. 신청자는 LH청약플러스 웹사이트에서 서류심사 대상자 여부를 확인할 수 있습니다.
- 서류 제출: 서류심사대상자로 선정된 경우 2024년 10월 14일 (월)부터 10월 16일 (수)까지 서류를 등기우편으로 제출해야 합니다.
- 예비입주자 순번 발표: 2024년 12월 13일 (금) 오후 5시 이후에 발표됩니다.
4. 자격 요건
이번 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 입주자 모집은 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족, 신생아 가정 등 다양한 가구를 대상으로 합니다. 지원자는 다음과 같은 자격을 갖추어야 합니다:
- 신혼부부: 혼인신고일 기준으로 7년 이내(2017년 9월 27일 ~ 2024년 9월 26일)인 신혼부부.
- 예비 신혼부부: 혼인 예정자로서 입주일 전일까지 혼인신고를 할 예정인 자.
- 한부모가족: 만 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족.
- 신생아 가정: 2022년 9월 27일 이후 출생 또는 입양한 자녀를 둔 가정.
또한, 무주택 세대구성원이어야 하며, 소득과 자산 기준도 충족해야 합니다. 소득은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하가 기준이며, 자산 기준으로는 총자산이 34,500만 원 이하이어야 합니다. 단, 자녀가 있는 경우에는 자산 기준이 완화될 수 있습니다.
5. 중복 신청 불가 및 유의사항
이번 모집에서는 중복 신청이 허용되지 않습니다. 신청자는 한 세대(세대구성원 전원)에서 1주택만 신청할 수 있으며, 중복으로 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다. 또한, 같은 지자체 내 다른 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 공고와 중복 신청할 수 없으며, 만약 중복 신청할 경우 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 공고에만 인정되고, 신혼·신생아Ⅰ 신청은 자동 탈락 처리됩니다.
6. 입주자 선정 및 계약
입주자는 각 모집단위별 예비입주자 순번에 따라 선정됩니다. 모집단위 내 공급 가능한 주택을 순번에 따라 선택할 수 있으며, 예비입주자는 60일 이내에 계약을 체결하고 입주해야 합니다.
계약 체결 후 60일 이내에 입주를 완료하지 않으면 계약이 취소될 수 있으며, 입주 전까지는 무주택 자격을 유지해야 합니다.
7. 신청 방법 및 서류 제출
신청은 LH청약플러스 웹사이트에서 온라인으로 진행되며, **2024년 10월 7일 (월)부터 10월 10일 (목)**까지 접수가 가능합니다. 신청서와 관련 서류는 공고일 이후 발급된 서류만 인정되며, 서류는 등기우편으로 제출해야 합니다. 우편 접수 기간은 **2024년 10월 14일 (월)부터 10월 16일 (수)**까지입니다.
서류 제출 시 필요한 기본 서류는 주민등록표등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서(예비신혼부부는 입주일 전까지 제출) 등이 있으며, 소득과 자산에 대한 증빙 서류도 필요합니다.
8. 결론
이번 2024년 3차 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 입주자 모집은 신혼부부와 신생아 가정에게 저렴한 전세형 임대주택을 제공하여 주거 안정에 큰 도움을 줄 것으로 기대됩니다. 도심에서 생활하기 원하는 신혼부부와 신생아 가정에게 매우 유리한 기회이므로, 자격이 되는 분들은 신청 기간에 맞춰 서둘러 준비하시길 바랍니다.